Privates Baurecht
Im privaten bzw. zivilen Baurecht geht es um das Verhältnis der am Bau Beteiligten untereinander. Hier befassen wir uns unter anderem mit folgenden Themen:
- Beratung und Vertretung im Hochbau und im Tiefbau
- Erstellung / Prüfung von Bauverträgen nach BGB und VOB/B
- Forderungsdurchsetzung
- außergerichtliche Durchsetzung des Werklohns, der Schadensersatzansprüche usw.
- Klageverfahren
- Abwehr unberechtigter Forderungen
- Nachtragsverhandlungen
- Mängelansprüche / Gewährleistung
- Durchsetzung der Nacherfüllung
- Vorschussanspruch und Ersatzvornahme bzw. Selbstvornahme
- Ansprüche nach einer Selbstvornahme
- Schadensersatz: merkantiler Minderwert, Ansprüche wegen entgangener Nutzung etc.
- gerichtliches Beweissicherungsverfahren
- Zeitliche Verzögerungen, Verzug, Behinderungsanzeige
- Beratung in Bezug auf die Abnahme, Vertretung beim Abnahmetermin
- Klärung von Verjährungsfragen
- Leistungsverweigerung
- Sicherheiten
- fristlose und ordentliche Kündigung des Bauvertrags
- Rücktritt
- Widerruf
- etc.
Beiträge zum Baurecht
Schwarzarbeit – Nichtigkeit der Tauschgeschäfte / Kompensationsgeschäfte
Wird ein gegenseitiger Austausch von Bauleistungen ohne vollständige Bezahlung, also ein Kompensationsgeschäft, vereinbart, kann darin eine Schwarzgeldabrede gesehen werden, die ...
Selbstvornahme nach einer Minderungserklärung
Stellt der Auftraggeber Mängel fest, kann er vom Auftragnehmer (in der Regel nach dem Ablauf einer angemessenen Frist für die ...
Rückforderung von Überzahlungen
Der Bundesgerichtshof (Urt. v. 11.07.2024 - VII ZR 127/23) hat sich mit der Frage der Überzahlung auseinandergesetzt und entschieden: Der ...
Gewährleistungsansprüche und doppelte Fristsetzung
Eine vor der Abnahme gesetzte Mangelbeseitigungsfrist kann ausreichen, um nach der Abnahme wegen derselben Mängel die Gewährleistungsansprüche geltend zu machen ...
Ersatzvornahme vor der Abnahme?
Ist die Ersatzvornahme vor der Abnahme, also in der Erfüllungsphase, möglich oder erst nach der Abnahme, also in der Gewährleistungsphase? ...
Schwarzbau trotz Baugenehmigung?
Weicht der Bauherr bei der Ausführung hinsichtlich der Identität des Bauvorhabens und seiner Wesensmerkmale so wesentlich von der Baugenehmigung ab, ...
Vertragsstrafe, Auslegung einer AGB-Klausel
Bei den allgemeinen Geschäftsbedingungen, also dem von einer Partei vorformulierten Vertrag (dem "Kleingedruckten"), gilt laut einer Entscheidung des Bundesgerichtshofs (BGH, ...
Ansprüche des Nachbarn bei einer Abstandsflächenunterschreitung
BGH, Urteil vom 28.01.2022 - V ZR 99/21 Wird eine bauliche Anlage zu nah an der Grundstücksgrenze geplant, kann der ...
Überbau
Bei Vermessungsfehlern, Ausführungsfehlern oder wenn sich die Beteiligten vor der Bauausführung gar keine Gedanken zum Grenzverlauf machen, kann ein Überbau ...
Höhere Gewalt
Angefangen hat es mit einer kurzen kaum beachteten Meldung über eine namenlose Atemwegserkrankung, mittlerweile beherrscht Corona die Medien. Der Bau ...