Privates Baurecht
Im privaten bzw. zivilen Baurecht geht es um das Verhältnis der am Bau Beteiligten untereinander. Hier befassen wir uns unter anderem mit folgenden Themen:
- Beratung und Vertretung im Hochbau und im Tiefbau
- Erstellung / Prüfung von Bauverträgen nach BGB und VOB/B
- Forderungsdurchsetzung
- außergerichtliche Durchsetzung des Werklohns, der Schadensersatzansprüche usw.
- Klageverfahren
- Abwehr unberechtigter Forderungen
- Nachtragsverhandlungen
- Mängelansprüche / Gewährleistung
- Durchsetzung der Nacherfüllung
- Vorschussanspruch und Ersatzvornahme bzw. Selbstvornahme
- Ansprüche nach einer Selbstvornahme
- Schadensersatz: merkantiler Minderwert, Ansprüche wegen entgangener Nutzung etc.
- gerichtliches Beweissicherungsverfahren
- Zeitliche Verzögerungen, Verzug, Behinderungsanzeige
- Beratung in Bezug auf die Abnahme, Vertretung beim Abnahmetermin
- Klärung von Verjährungsfragen
- Leistungsverweigerung
- Sicherheiten
- fristlose und ordentliche Kündigung des Bauvertrags
- Rücktritt
- Widerruf
- etc.
Beiträge zum Baurecht
Emojis als Willenserklärungen
Die Kommunikation zwischen Bauherren und Bau- sowie Handwerksbetrieben findet oft über WhatsApp und ähnliche Messengerdienste statt. Das wirft rechtliche Fragen ...
„Wohnungsbau-Turbo”
„Ich will, dass wir mehr bauen, und ich will, dass wir preiswerter bauen“ - so Verena Hubertz, Bundesministerin für Wohnen, ...
Änderungen in der Bayerischen Bauordnung zum 01.10.2025
Nachdem die Bayerischen Bauordnung (BayBO) bereits zum Jahresbeginn 2025 an zahlreichen Stellen geändert wurde (unser Blogbeitrag hierzu), treten im Rahmen des ...
Vertragsstrafe trotz des Rücktritts vom Bauträgervertrag
Der Rücktritt des Auftraggebers wegen nicht termingerechter Fertigstellung des Bauwerks führt nicht zum Ausschluss seines Anspruchs auf Zahlung der vereinbarten ...
Änderungen in der bayerischen Bauordnung (BayBO) 2025
Die BayBO wurde zum Jahresbeginn 2025 an vielen Stellen geändert. Ob und wie das die Bautätigkeit erleichtern und beschleunigen kann, ...
Schwarzarbeit – Nichtigkeit der Tauschgeschäfte / Kompensationsgeschäfte
Wird ein gegenseitiger Austausch von Bauleistungen ohne vollständige Bezahlung, also ein Kompensationsgeschäft, vereinbart, kann darin eine Schwarzgeldabrede gesehen werden, die ...
Selbstvornahme nach einer Minderungserklärung
Stellt der Auftraggeber Mängel fest, kann er vom Auftragnehmer (in der Regel nach dem Ablauf einer angemessenen Frist für die ...
Rückforderung von Überzahlungen
Der Bundesgerichtshof (Urt. v. 11.07.2024 - VII ZR 127/23) hat sich mit der Frage der Überzahlung auseinandergesetzt und entschieden: Der ...
Gewährleistungsansprüche und doppelte Fristsetzung
Eine vor der Abnahme gesetzte Mangelbeseitigungsfrist kann ausreichen, um nach der Abnahme wegen derselben Mängel die Gewährleistungsansprüche geltend zu machen ...
Ersatzvornahme vor der Abnahme?
Ist die Ersatzvornahme vor der Abnahme, also in der Erfüllungsphase, möglich oder erst nach der Abnahme, also in der Gewährleistungsphase? ...